En el contexto urbano actual, la crisis de vivienda es un problema que afecta a ciudades de todo el mundo. Alquileres altos, especulación inmobiliaria y falta de acceso a viviendas asequibles han puesto de manifiesto la necesidad de nuevas estrategias de planificación urbana. Y aquí es donde la inteligencia artificial (IA) puede jugar un papel crucial.
Un experimento reciente en el videojuego Cities: Skylines 2—un simulador urbano altamente realista— ha mostrado cómo la IA, cuando se le dio la capacidad de “gobernar” una ciudad, tomó una decisión radical: eliminar el sistema de alquileres para estabilizar la economía de la vivienda y mejorar el acceso de los ciudadanos a hogares asequibles. Si bien este experimento tuvo éxito en un contexto virtual, plantea preguntas interesantes sobre las posibilidades y limitaciones de la IA aplicada al urbanismo.
Simulación Urbana en Cities: Skylines 2
Para comprender el caso, primero es necesario conocer Cities: Skylines 2. Este videojuego permite a los jugadores convertirse en alcaldes y gestionar todos los aspectos de una ciudad: desde su infraestructura y servicios hasta la economía y el desarrollo social. Los jugadores deben equilibrar problemas como la contaminación, la movilidad y, crucialmente, el acceso a la vivienda. El juego presenta un nivel de complejidad y realismo que lo ha convertido en una herramienta útil para entender los desafíos urbanos modernos y experimentar con distintas soluciones.
En este contexto, una IA fue “puesta a jugar” y, al enfrentarse a una crisis inmobiliaria en la ciudad simulada (altos precios de alquiler y falta de viviendas asequibles), tomó la decisión de eliminar por completo la figura del propietario que alquila propiedades. Esta medida fue similar a una nueva política urbana en la que se prohíban los alquileres y solo se permitan las ventas de viviendas para uso habitacional (GamesHub).

Eliminando el alquiler: una nueva ley virtual
La decisión de la IA de eliminar los alquileres fue comparable a que un alcalde emitiera una ley prohibiendo la renta de viviendas y permitiendo solo la venta de propiedades con fines habitacionales. La intención era eliminar la especulación inmobiliaria, que generaba precios elevados de alquiler, y hacer que el acceso a la vivienda fuera más equitativo. Esta medida llevó a que la economía del juego se estabilizara, ya que los residentes dejaron de depender de un mercado especulativo de alquileres y pudieron acceder a la vivienda de manera más directa (Game-scanner.co.uk).
(…) una IA fue “puesta a jugar” y, al enfrentarse a una crisis inmobiliaria en la ciudad simulada (altos precios de alquiler y falta de viviendas asequibles), tomó la decisión de eliminar por completo la figura del propietario que alquila propiedades.
IA y Simulación Urbana: El Laboratorio de Ciudades
El caso de Cities: Skylines 2 resalta el potencial de la IA para actuar como un laboratorio virtual en el que se pueden simular problemas urbanos complejos y experimentar con posibles soluciones. Las simulaciones de IA permiten replicar ciudades y probar cómo reaccionan a cambios de políticas, como la eliminación de alquileres o la redistribución de espacios públicos. La capacidad de la IA para analizar grandes cantidades de datos y anticipar el impacto de distintas medidas convierte a estas simulaciones en herramientas valiosas para los urbanistas que buscan respuestas innovadoras y eficaces a los desafíos actuales.
¿Una solución utópica o aplicable?
La medida propuesta por la IA en Cities: Skylines 2 plantea una serie de reflexiones y dudas relevantes para los profesionales de la planificación urbana:
● ¿Es viable eliminar el alquiler como una forma de garantizar el acceso a la vivienda? ¿Es sostenible una ciudad donde todas las viviendas son de propiedad?
● ¿Qué efectos tendría esta medida sobre el desarrollo inmobiliario, la inversión y la economía de la ciudad? ¿La eliminación de alquileres realmente beneficiaría a los más vulnerables?
● ¿Podría la aplicación de la IA ayudar a encontrar modelos de vivienda más justos, o esta solución resulta demasiado simplista para la complejidad de las ciudades reales?
Si bien la eliminación del sistema de alquileres estabilizó la economía del juego, trasladar esta idea a una ciudad real plantea desafíos sociales, políticos y económicos mucho más complejos. Las ciudades están formadas por múltiples actores con diferentes intereses y necesidades, y el impacto de una medida tan radical como prohibir los alquileres podría generar consecuencias imprevistas.

¿Podría la aplicación de la IA ayudar a encontrar modelos de vivienda más justos, o esta solución resulta demasiado simplista para la complejidad de las ciudades reales?
Conclusión: la IA como herramienta para el futuro urbano
El experimento en Cities: Skylines 2 sirve como ejemplo de cómo la IA puede ayudarnos a repensar el urbanismo. La simulación de una ciudad permite explorar modelos alternativos de acceso a la vivienda, cuestionar las estructuras tradicionales del mercado inmobiliario y considerar el papel de la tecnología en la creación de ciudades más justas y sostenibles. Aunque aún queda mucho por explorar, la IA abre nuevas posibilidades para diseñar y gestionar nuestras ciudades de manera más equitativa.
JP
La autora es arquitecta (UBA) y magister en Economía Urbana (UTDT). “Enfocada en integrar inteligencia artificial y tecnología en la planificación urbana para crear ciudades más sostenibles y resilientes. Mi experiencia se basa en desarrollar soluciones innovadoras que optimizan recursos, mejoran la movilidad y anticipan los desafíos urbanos futuros”.
Para conocer más sobre este experimento y su impacto en la economía de la ciudad simulada, ver los artículos completos en GamesHub y Game-Scanner.
Ver también el video HOW to FIX HIGH RENT in Cities: Skylines 2.