Es tiempo de revisiones normativas en Buenos Aires, a uno y otro lado del complejo hídrico-circunvalar que bordea la capital argentina. 

En la provincia, han comenzado los encuentros convocados por el Ministerio de Gobierno (Subsecretaría de Asuntos Territoriales, DPOUT) en las ocho secciones electorales para la revisión del Decreto Ley 8912, de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo, y de la Ley 14.449, de Acceso Justo al Hábitat. Ya se habría confeccionado un anteproyecto de ley, a debatir en las distintas jornadas de consulta, con la intención de que se trate en la Legislatura provincial en el primer semestre de 2025; se asegura que el foco de la propuesta será facilitar y estimular el derecho de la ciudadanía a acceder al suelo adecuado y la vivienda digna.

En la ciudad autónoma, se presentará también una propuesta de revisión del controvertido Código Urbanístico, elaborada por la Secretaría de Desarrollo Urbano. Si bien se aduce la obligación legal de revisar la norma cada cuatro años, el mismo Jefe de Gobierno Jorge Macri había anunciado poco antes de asumir su cargo el pasado diciembre su disconformidad con algunos aspectos de la normativa.

Otra política urbana de la era Larreta que Macri ha decidido discontinuar es el plan de reconversión del microcentro porteño. El motivo aducido es el costo fiscal del programa, basado (como la mayoría de estrategias de los “distritos” temáticos generados desde 2007 por los sucesivos gobiernos del PRO) en la exención impositiva a empresas y desarrolladores. El Banco Hipotecario, ahora propiedad del grupo IRSA, había aprovechado esta generosidad fiscal en su proyecto para el ex Edificio del Plata, próximo a presentarse en la nueva edición de Casa FOA

En la otra orilla del Río de la Plata, la exención tributaria es también la base de la Ley N° 18.795, de Acceso a la vivienda de interés social, recientemente discutida y comentada en el ciclo de conversatorios que la Sociedad de Arquitectos del Uruguay organizó en los pasados meses de mayo y junio. De estos debates, que ya comentamos en nuestro número anterior, reproducimos en dos ediciones consecutivas la presentación Las formas de la densidad, cinco relatos sobre la transformación urbana en Montevideo, por Rafael Alanis y Pablo Kelbauskas. Y en São Paulo, el municipio busca una nueva “revisión de la revisión” de la Ley de Zonificación, luego de que sus técnicos identificaran errores en el texto aprobado hace pocos meses; Raquel Rolnik comenta el caso, también en este número de café de las ciudades.

MC (el que atiende)

Imagen de portada: obra en construcción en Montevideo, promovida por la Ley N° 18.795. Rafael Alanis y Pablo Kelbauskas analizan en este número algunos de sus impactos sobre la transformación urbana en la capital uruguaya.

“Revisión de la revisión” en São Paulo

Los retoques a una ley de zonificación inaplicable podrían empeorarla aún más.

Seis desafíos para la planificación y gestión territorial en Argentina

Presentación de SAPLAT a la Comisión de Vivienda y Ordenamiento Urbano de la Honorable Cámara de Diputados de la Nación.

Las formas de la densidad

Cinco relatos sobre la transformación urbana en Montevideo: operaciones de vivienda agrupada, sus implicancias sobre la densidad, la ley 18.795 y el barrio La Blanqueada como caso.

El anarquista coronado

Una vertiginosa sucesión de extravagancias y tropelías.

Tercera Terquedad del Centro

Una mirada arrabalera a Buenos Aires.

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